Uruguay (Montevideo, Punta del Este, Maldonado)
Administración de Consorcios en Uruguay
Adminia Manager es una alternativa moderna para administradores de edificios y copropiedad en Uruguay, con portal para copropietarios, agente IA en WhatsApp y conciliación bancaria automática.
Marco regulatorio en Uruguay
En Uruguay la propiedad horizontal está regulada por la Ley 14.261 (1974) y sus modificatorias, junto con la Ley 18.795 que actualiza el régimen de copropiedad. Los administradores deben rendir cuentas semestral o anualmente según lo establezca el reglamento de copropiedad y mantener libros de actas, gastos e ingresos al día.
Adminia Manager genera rendiciones automáticas, calcula gastos comunes con base en los porcentajes del reglamento, mantiene el libro de actas digital y permite a cada copropietario consultar su cuenta corriente y recibos desde el portal web (PWA) o el agente IA de WhatsApp.
Ley 14.261 + Ley 18.795 (Uruguay) — Marco normativo nacional de propiedad horizontal y copropiedad.
Zonas que cubrimos en Uruguay
- Pocitos
- Punta Carretas
- Carrasco
- Cordón
- Centro
- Malvín
- Buceo
- Tres Cruces
- Punta del Este
- Maldonado
Qué incluye Adminia para administradores de Uruguay
- Liquidación de expensas con coeficientes principales y secundarios.
- Cobros online con conciliación automática.
- Liquidación de sueldos CCT 589/10 (SUTERH) con firma digital.
- Portal del copropietario PWA + agente IA en WhatsApp.
- Conciliación bancaria asistida por IA con reglas aprendidas.
- Configuración provincial: IIBB, sellos, retenciones.
- Multi-edificio con sub-administradores y auditoría diaria.
Preguntas frecuentes en Uruguay
¿Adminia Manager se adapta a la normativa uruguaya?
Sí. La estructura de gastos comunes, fondo de reserva y rendiciones se ajustan a la Ley 14.261 y 18.795. La terminología local ('gastos comunes', 'copropietarios', 'reglamento de copropiedad') está incorporada en plantillas y recibos.
¿Soporta cobro por Redpagos, Abitab o eBROU?
Estamos integrando pasarelas uruguayas. Hoy soportamos cobro por transferencia interbancaria con conciliación automática del extracto bancario (BROU, Itaú, Santander UY, BBVA UY).
¿Cómo se compara con sistemas locales uruguayos?
Adminia agrega IA aplicada (OCR de facturas, agente de WhatsApp 24/7, conciliación bancaria con reglas aprendidas) y un portal moderno tipo PWA instalable sin App Store. Es la opción para administradoras que valoran automatización avanzada.
¿Sirve para edificios de Punta del Este con uso estacional?
Sí. Soporta cuotas diferenciadas (alta y baja temporada), expensas extraordinarias por mantenimiento y reservas de amenities con calendario en vivo para el período estival.
Probar gratis — Acceso anticipado, sin tarjeta.