PWA instalable
Se instala como app en iOS y Android sin pasar por App Store ni Play Store.
Portal del Propietario
El portal que tus propietarios sí van a usar
Aplicación web instalable (PWA) y agente de WhatsApp con IA. Expensas, pagos, reclamos y reservas de amenities, desde cualquier celular sin app store.
Funcionalidades
Cuenta corriente en vivo
Cada unidad ve su saldo, expensas históricas, pagos y comprobantes descargables.
Agente IA en WhatsApp
Bot conversacional que responde dudas de saldo, registra reclamos y agenda amenities 24/7.
Reclamos con foto
Reportan incidencias con imagen y prioridad. El admin las recibe clasificadas (infraestructura vs convivencia).
Reservas de amenities
SUM, parrilla, lavadero, gimnasio. Calendario unificado y reglas por edificio.
Multi-edificio para inquilinos
Quien vive o tiene varias unidades cambia entre edificios con un selector único.
Por qué un portal de propietarios es indispensable hoy
El 80% de las consultas que recibe un administrador podrían resolverse sin intervención humana: cuánto debo, cuándo vence, cómo pago, dónde está el último recibo, cómo reservo el SUM. El portal de propietarios convierte esas consultas en autoservicio y le devuelve horas a tu semana.
Adminia Manager combina un portal web instalable (PWA — funciona como app sin pasar por las tiendas) con un agente de WhatsApp impulsado por IA que valida la identidad por número de unidad y responde en lenguaje natural.
Qué puede hacer un propietario desde el portal
Funcionalidades disponibles sin contactar al administrador:
- Ver saldo actualizado y descargar la última expensa.
- Pagar por link de pago o QR (con conciliación automática en 5 minutos).
- Reportar un reclamo con foto, ubicación y prioridad.
- Reservar amenities con calendario en vivo.
- Acceder a documentos del edificio (actas, reglamento, certificados).
- Recibir notificaciones push de vencimientos y novedades.
El agente IA de WhatsApp
Cada edificio puede activar un número de WhatsApp Business con un agente IA configurable (nombre, personalidad, prompt del sistema). El agente identifica a la persona por su número, valida la unidad y ejecuta consultas reales contra la base del edificio: saldo, último pago, reclamos abiertos.
Si la consulta requiere un humano, el agente escala al administrador con el contexto completo. Para administradores que recién empiezan, hay un Modo Simulador para probar el agente sin credenciales activas de Meta.
Preguntas frecuentes
¿Es una app que se descarga del Play Store?
Es una PWA (Progressive Web App): se instala desde el navegador con un toque, ocupa <1MB y funciona offline. Sin esperar aprobación de App Store ni Play Store.
¿Cómo se invita a los propietarios?
El sistema detecta los emails configurados en cada unidad y envía invitaciones automáticas con link pre-cargado. El propietario sólo define su contraseña.
¿Qué pasa si una unidad cambia de inquilino?
Al actualizar el email del inquilino en la unidad, el acceso del anterior se revoca automáticamente y el nuevo recibe la invitación.
¿El bot de WhatsApp funciona sin pagar Meta API?
Para producción se necesita una cuenta de WhatsApp Business API, pero podés probar todo en Modo Simulador antes de configurar Meta.
¿Cuántos edificios puede ver un propietario?
Ilimitados. Si tiene unidades en varios consorcios administrados con Adminia, los ve todos con un selector.
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Dale a tus propietarios el portal que merecen
Activá el portal y el agente IA para tu primer edificio en menos de 10 minutos.
Probar gratis — Acceso anticipado, sin tarjeta.