Cobro de cuotas de mantenimiento
Genera referencias o links de pago para que cada condómino pague desde el celular y se concilia automático.
🇲🇽 México · Apertura LatAm
Administración de condominios en México, con IA conversacional incluida
Una plataforma SaaS pensada para administradores de condominios y comités de vigilancia en México: cobro de cuotas de mantenimiento, conciliación con tu banco, portal del condómino PWA y un agente de WhatsApp 24/7. Sin instalación, en español neutro y con soporte LatAm.
Funcionalidades
Portal del condómino PWA
App instalable sin Play Store/App Store. Saldos, recibos, reportes de incidencias y reservas de amenidades en tiempo real.
Agente IA en WhatsApp
Atiende dudas de condóminos 24/7, valida identidad por número de depto y registra incidencias clasificadas.
Conciliación bancaria con IA
Sube el estado de cuenta de tu banco (BBVA, Santander, Banorte, Banamex) y la IA matchea cobros automáticamente.
Recibos con tu marca
PDFs blancos personalizables con logo del fraccionamiento, datos fiscales y observaciones libres.
ADA, asistente IA
Pídele cargar un gasto, consultar saldo de un depto o generar referencia de cobro por voz o texto.
Hecho para condominios en México
Adminia Manager nació en Argentina y hoy abre operación en México adaptado al vocabulario, normativa y operatoria local: condominios horizontales y verticales, fraccionamientos cerrados, comités de vigilancia, cuotas de mantenimiento ordinarias y extraordinarias, fondo de reserva, asambleas con quórum por indiviso.
Nuestro foco inicial está en CDMX, Estado de México, Monterrey, Guadalajara y Querétaro, donde la digitalización de la administración de condominios está creciendo y los administradores buscan alternativas modernas a Excel y al sistema instalado.
Qué resuelve Adminia Manager para tu condominio
Una sola plataforma para reemplazar Excel, el grupo de WhatsApp informal y el sistema instalado:
- Cobro de cuotas de mantenimiento online con referencias bancarias y links de pago.
- Conciliación automática del estado de cuenta del banco contra el control interno.
- Portal del condómino PWA con saldos, recibos y reportes de incidencias.
- Agente IA en WhatsApp 24/7 atendiendo dudas, reservas de amenidades y reportes.
- Reservas de áreas comunes (alberca, salón de fiestas, asador, cancha) con calendario y reglas.
- Asambleas con convocatoria, orden del día, quórum por indiviso y acta firmada digitalmente.
- Multi-condominio: un administrador o despacho puede gestionar toda su cartera desde una sola cuenta.
- Reportes en vivo para presentar al comité y a la asamblea.
Cómo migrar tu condominio sin fricción
El equipo de Adminia Manager acompaña gratuitamente la migración del primer condominio: te ayudamos a importar deptos, condóminos, cuotas históricas y proveedores desde Excel; subir el reglamento en PDF para que la IA extraiga indivisos automáticamente; capacitar al administrador y al comité; y configurar la pasarela de cobros y el banco.
Preguntas frecuentes
¿Adminia Manager está disponible en México?
Sí. Estamos en fase de apertura en México y aceptamos administradores y despachos en acceso anticipado sin costo. El producto está localizado en español neutro y con vocabulario de condominios mexicanos (cuotas de mantenimiento, indivisos, comité, asamblea).
¿Cómo se cobran las cuotas de mantenimiento?
Generamos referencias bancarias o links de pago por condómino que se concilian automáticamente con el estado de cuenta del banco (BBVA, Santander, Banorte, Banamex, HSBC). El condómino paga desde su celular y el saldo se actualiza en vivo.
¿Sirve para condominios verticales y horizontales?
Sí. Soporta condominios verticales (edificios), horizontales (fraccionamientos cerrados, residenciales) y mixtos, con coeficientes de indiviso múltiples para distribuir gastos diferenciados (mantenimiento general, alberca, vigilancia, jardinería).
¿Soporta facturación CFDI 4.0 SAT?
Próximamente. Hoy emitimos recibos PDF con tu marca; la integración nativa con timbrado CFDI 4.0 está en el roadmap Q3 2026. Mientras tanto, el administrador puede timbrar manualmente y subir el XML al sistema.
¿Hay soporte en zona horaria de México?
Sí. El equipo de soporte responde en horario CDMX (CST/CDT) por WhatsApp, email y videollamada. Onboarding personalizado del primer condominio incluido sin costo.
¿Cuánto cuesta?
Adminia Manager está en acceso anticipado en México: probás la plataforma completa y migrás tu primer condominio sin costo. Cuando salga el plan comercial te avisamos con anticipación.
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Acceso anticipado para administradores y despachos en México.
Probar gratis — Acceso anticipado, sin tarjeta.