Liquidación de expensas
Asistente en 4 pasos con coeficientes A/B/C, deuda histórica e intereses por mora automáticos.
Sistema integral
El sistema de administración de consorcios que reemplaza Excel, mails y 3 herramientas más
Un único sistema para liquidar expensas, pagar sueldos SUTERH, cobrar online, conciliar el banco, atender propietarios por WhatsApp y publicar comunicados. Pensado para la operatoria argentina (CCyC, Ley 941, FATERYH, RPAC).
Funcionalidades
Sueldos CCT 589/10
Liquidación SUTERH/FATERYH con escalas vigentes y recibo digital firmado en dos pasos.
Cobros online y QR
Links de pago y QR únicos por unidad, conciliados con tu cuenta bancaria cada 5 minutos.
Conciliación bancaria
Motor de matching banco vs caja con reglas aprendidas y reporte de inconsistencias.
Portal + PWA del propietario
Consulta de saldo, pagos online, reclamos con foto y reservas de amenities desde el celular.
Agente IA en WhatsApp
Atención 24/7 que responde dudas, deriva reclamos y registra reservas sin intervención humana.
¿Qué es un sistema de administración de consorcios?
Un sistema de administración de consorcios es un software integral en la nube que centraliza toda la operación de un edificio o cartera de edificios: padrón de unidades, expensas, cobranzas, gastos, proveedores, sueldos, reclamos, comunicaciones, amenities y documentación legal.
Reemplaza la combinación clásica de Excel + Drive + Gmail + bancos online + WhatsApp suelto por una sola fuente de verdad, con auditoría completa, permisos por usuario y backups automáticos.
Lo que diferencia a Adminia Manager
Adminia Manager fue diseñado desde cero para administradores argentinos en 2026:
- IA aplicada en cada módulo: OCR de facturas, extracción de reglamentos, sugerencias en liquidación, agente de WhatsApp.
- Multi-edificio y multi-organización con aislamiento por organization_id (apto para estudios chicos y holdings).
- Integraciones nativas online, sin desarrollos a medida.
- Recibos y branding white-label por organización (logo, colores, firma).
- Trazabilidad legal: cada acción queda registrada con usuario, fecha y hash.
Para quién es
Para administradores matriculados (RPAC, RPA-Provincia), estudios contables que administran propiedad horizontal, consejos de propietarios autoadministrados y desarrolladoras que conservan la administración de sus emprendimientos.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para un solo edificio?
Sí. Adminia Manager escala desde un único consorcio hasta carteras de 200+ edificios, sin cambiar de plan ni reconfigurar nada.
¿Necesito migrar todos los datos históricos?
No. Podés arrancar con el saldo inicial de cada unidad y crecer desde ahí. Si querés cargar histórico, hay importadores Excel para gastos, unidades y deudas.
¿Funciona en celular?
Sí. La PWA (app instalable) permite cargar gastos con foto, dictar acciones por voz a ADA y consultar reportes desde cualquier celular.
¿Está actualizado con la normativa argentina?
Sí. CCyC (arts. 2037-2072), Ley 941 CABA, RPAC, RPRE provinciales, CCT 589/10 SUTERH y resoluciones FATERYH están integrados en el flujo.
¿Quién es el responsable de los datos?
Cada organización (estudio o consorcio) es titular de sus datos. Adminia Manager los procesa bajo Ley 25.326 y nunca los usa para entrenar modelos públicos.
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Probá el sistema con un edificio de tu cartera
Acceso anticipado, migración asistida.
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