Sirve a PH y edificios
Mismo motor para un PH de 4 unidades y una torre de 200.
IA · PH · Argentina
IA para propiedad horizontal del PH chico al edificio de 200 unidades
Sea un PH de 4 unidades, una torre de 80 o una cartera de 30 edificios: Adminia Manager aplica IA al ciclo completo de la propiedad horizontal regulada por el Código Civil y Comercial argentino.
Funcionalidades
Lee el reglamento
Importa unidades y coeficientes desde el reglamento de copropiedad en PDF.
ADA dentro de la plataforma
Asistente IA que ejecuta acciones reales: liquidar, cobrar, comunicar.
Portal del propietario
Consulta de saldo, pago online, reclamos y amenities desde el celular.
WhatsApp 24/7
Bot IA que atiende propietarios sin sumar personal.
CCyC compatible
Diseñado para arts. 2037 a 2072 del CCyC y leyes provinciales.
Por qué la propiedad horizontal necesita IA
La propiedad horizontal en Argentina arrastra prácticas de los 90: planillas Excel, mails con PDFs, WhatsApp suelto y rendiciones en papel. La IA aplicada cambia ese flujo sin romper el marco legal del Código Civil y Comercial.
Con Adminia Manager el administrador o consejo carga gastos con foto, la IA arma la liquidación, los propietarios consultan saldo por WhatsApp y los pagos se concilian solos cada 5 minutos.
Casos de uso en PH y consorcios chicos
La IA aplicada cubre distintos escenarios típicos del régimen de propiedad horizontal argentino:
- PH autoadministrado por el consejo: liquidación guiada sin contratar un estudio.
- Edificios mixtos comercial + residencial con coeficientes diferenciados (A, B, C).
- Conjuntos de PH (lotes urbanos) con expensas comunes y privativas.
- Edificios chicos donde el administrador hace todo y necesita recuperar horas.
- Carteras profesionales que quieren escalar sin sumar personal administrativo.
Marco legal y datos
Adminia Manager respeta el ordenamiento argentino: Código Civil y Comercial (arts. 2037 a 2072), Ley 941 CABA, Ley 14.701 Provincia de Buenos Aires (RPA), CCT 589/10 SUTERH/FATERYH, Ley 27.551 de alquileres y normativa AFIP/ARCA para comprobantes.
Los datos se almacenan con aislamiento estricto por organización (RLS) y auditoría diaria. No se usan para entrenar modelos generales.
Preguntas frecuentes
¿Sirve para PH de 4 unidades?
Sí. El plan se ajusta por edificio activo y la IA funciona igual desde 4 hasta 200 unidades.
¿Sirve si autoadministramos sin administrador profesional?
Sí. El consejo de propietarios puede operar el edificio con permisos compartidos.
¿Cumple con la Ley 941 CABA?
Sí. Lleva libro de actas digital, rinde cuentas mensuales y genera comprobantes válidos.
¿Qué pasa con los datos del consorcio?
Quedan dentro de tu organización en la nube con backups horarios y exportación libre en cualquier momento.
¿Necesito hardware especial?
No. Funciona en cualquier celular o computadora con navegador. Hay PWA instalable.
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